Durante un desastre, llegar a un lugar seguro es la máxima prioridad. Pero para muchos angelinos desplazados por los devastadores incendios forestales que arrasan el condado de Los Ángeles, surgen dudas sobre lo que vendrá después.
Los incendios destruyeron miles de edificios y obligaron a evacuar a casi 92.000 residentes. Con algunas casas vacías y otras reducidas a escombros, aquí están las respuestas que puede necesitar.
Este artículo se proporciona de forma gratuita para ayudar a mantener a nuestra comunidad segura y apoyada durante estos devastadores incendios.
Mi casa se quemó. ¿Aún tengo que pagar mi hipoteca?
Los propietarios de viviendas afectados por el desastre a menudo tienen derecho a que se les reduzcan o suspendan sus contribuciones. Pagos de hipoteca Por hasta 12 meses, según Fannie Mae, el prestamista hipotecario nacional federal.
Si su casa fue destruida en un incendio forestal, comuníquese con su administrador hipotecario lo antes posible para analizar sus opciones. Puede calificar para un plan de condonación que reducirá o eliminará temporalmente su pago mensual y evitará cargos por pagos atrasados y ejecuciones hipotecarias.
Eventualmente tendrá que pagar lo que debe una vez que finalice su plan de indulgencia. Fannie Mae ofrece recursos para evitar el pago de una suma global en estas circunstancias, que incluyen: Aplazamiento del pago por desastre.
¿Qué pasa con mis impuestos a la propiedad?
Si su hogar o negocio se ha visto afectado por tormentas o incendios, puede ser elegible para recibir ayuda temporal Alivio del impuesto a la propiedad A través de la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles. Debes presentar una Un reclamo de desgracia o desgracia Para solicitar una revaluación de su propiedad.
Sólo calificará para una reducción de impuestos si los daños a su propiedad exceden los $10,000 y presenta su reclamo dentro de los 12 meses posteriores al accidente. Si se aprueba, su tasa impositiva reducida permanecerá vigente hasta que su propiedad sea recuperada o reconstruida.
Mi casa o negocio de alquiler ha sido dañado o destruido. ¿Aún tengo que pagar el alquiler?
Según la ley de California, su Contrato de alquiler Quedará nulo si la unidad de alquiler queda completamente destruida en un desastre. Ya no tendrá que pagar el alquiler y el propietario deberá devolverle el depósito de seguridad.
Si su unidad de alquiler está parcialmente dañada y es inhabitable, puede optar por rescindir su contrato de arrendamiento o esperar a que el propietario haga las reparaciones necesarias. No tendrá que pagar alquiler mientras espera las reparaciones, a menos que vuelva a mudarse a la unidad.
Si es propietario, es responsable de las reparaciones después de un desastre y tiene la obligación de hacer habitable la unidad lo más rápido posible.
Vivo en una zona que no fue afectada directamente por los incendios. ¿Subirá mi alquiler?
California Luchar contra la manipulación de precios La ley ya está en vigor y limita los aumentos de alquiler a no más del 10% por encima de los niveles previos a la emergencia después de que se declara el estado de emergencia. El límite se aplica tanto a los inquilinos existentes como a los nuevos arrendamientos.
Las protecciones contra el aumento abusivo de precios se aplican en cualquier parte del estado donde el desplazamiento aumenta la demanda de vivienda, según la Asociación de Apartamentos de California.
el Aumento máximo del alquiler El período de protección contra incendios forestales finalizará el 6 de febrero, a menos que se extienda mediante órdenes ejecutivas o declaraciones locales.
Si cree que tiene pruebas de aumento excesivo del alquiler, puede presentar una denuncia ante la Fiscalía del Distrito en este enlace. Página web. La Alianza para la Supervivencia Económica, una organización que defiende los derechos de los inquilinos, también celebrará una reunión el sábado. Talleres Sensibilizar a las personas sobre sus derechos.
¿Necesito pagar mis facturas de servicios públicos?
El hecho de que tenga que seguir pagando sus facturas de gas, agua y energía depende de sus proveedores, del lugar donde vive y del estado de su hogar.
Southern California Edison, que suministra energía al área de Altadena, ha suspendido las facturas de todos los clientes que viven en zonas de evacuación obligatoria, dijo la portavoz de la empresa Gabriela Ornelas. La suspensión entró en vigor el 8 de enero. La compañía también está trabajando con el condado de Los Ángeles para obtener las direcciones de las viviendas que quedaron completamente destruidas, las cuales serán eliminadas permanentemente de la lista de facturación.
Los clientes de Southern California Gas que perdieron sus hogares o negocios no necesitan comunicarse con la compañía para cancelar el servicio, dijo la portavoz de la compañía, Erica Berardi. El proveedor de gas natural perdonará la factura actual y la más reciente a los clientes cuya propiedad fue destruida.
A los clientes cuyo servicio de gas natural haya sido interrumpido por SoCalGas por razones de seguridad no se les facturará durante la interrupción del servicio.
La portavoz del Departamento de Agua y Energía de Los Ángeles, Michelle Figueroa, dijo que suspendió temporalmente las notificaciones de facturas en áreas directamente afectadas por los incendios. También alentó a los clientes que enfrentaban dificultades financieras a ponerse en contacto con las empresas de servicios públicos para gestionar su factura.
“Estamos aquí para apoyarlo y garantizar que su factura de servicios públicos no sea una carga en este momento”, dijo LADWP a los clientes.
¿Dónde puedo obtener ayuda para encontrar vivienda temporal?
Hay prisa por hacerse con las unidades desocupadas y algunos propietarios están aumentando los alquileres más allá de lo que permite la ley contra el aumento excesivo de tarifas. Esto dificultará que muchas personas encuentren un lugar adecuado para vivir.
Si no puede encontrar alojamiento con amigos o familiares, existen algunas opciones de alojamiento gratuito o con descuento.
Airbnb.org, una organización sin fines de lucro que trabaja con anfitriones de Airbnb, brinda servicios Vivienda gratuita y temporal Para los desplazados por incendios, pueden registrarse aquí.
Algunos hoteles ofrecen tarifas con descuento. el Colección Palacianoun propietario que posee varios complejos de apartamentos en el Valle de San Fernando, también ofrece descuentos a las víctimas de incendios.
¿Hay ayuda gubernamental disponible?
Puede obtener $770 de FEMA bajo el Programa de Asistencia para Necesidades Críticas, que puede ayudarlo a pagar cosas como agua, fórmula infantil y alimentos. Para presentar una solicitud, llame al 1-800-621-3362 o visite el sitio web https://www.disasterassistance.gov/.
FEMA también ofrece asistencia de vivienda temporal; sin embargo, California debe solicitar esta asistencia para comenzar.
Amy Palmer, portavoz de la Oficina de Servicios de Emergencia del Gobernador, dijo el lunes por la noche que el estado debería presentar formalmente la solicitud “en unas horas” y que ha estado trabajando con la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias desde la semana pasada para garantizar la “asistencia más rápida”. posible.”
¿Qué puede hacer el seguro para inquilinos?
Si tiene seguro de inquilino, presente un reclamo lo antes posible.
Las pólizas para inquilinos a menudo ofrecen al menos $25,000 para reemplazar propiedad personal dañada y ayudarlo a encontrar y pagar un nuevo lugar para vivir, dijo Rick Dinger, presidente de Crescenta Valley Insurance.
Si usted es una de las muchas personas que no tiene seguro para inquilinos, puede solicitar un préstamo a bajo interés del gobierno federal para reemplazar cosas como ropa, muebles y automóviles. Los préstamos están disponibles a través de la Administración de Pequeñas Empresas. No es necesario ser propietario de un negocio para calificar y los inquilinos pueden pedir prestado hasta $100,000.
Hay más información disponible aquí.
